Проект

Что входит в состав проекта, а что — нет.

Под проектом мы понимаем документацию, необходимую для проведения ремонта и реализации интерьера. Подача в объёме достаточном, чтобы перекрыть все вопросы, возникающие по отделке, мебели, свету и технике.

В проект входят:

1

Исходные данные

Техническое задание от заказчика, фотографии объекта, технические документы на объект, обмеры.

2

Визуализации и VR панорамы

Визуализации, которые мы выполняем, носят рабочий характер, т.е. полностью соответствуют проектной документации, которая поступила на стройку.

3

Рабочие чертежи

Необходимый объём чертежей для проведения строительных работ.

4

Эскизы мебели для заказа (если такая имеется)

Объём проработки эскизов согласовывается с производителями.

5

Базовая комплектация

Неотъемлемая часть проекта, содержащая наименования материалов и координаты нескольких мест, где их можно приобрести.

Исходные данные, визуализация и базовая комплектация — подробно разобраны в статьях. Ищите их в нашей библиотеке.

На этапе создания рабочей документации, вам желательно уже определиться с прорабом. Дело в нескольких причинах.

Причина 1.
Без согласования с руководителем строительного процесса мы рискуем заложить решения, которые человек просто не выполнит, в силу своей квалификации, отсутствия материалов, либо они окажутся у данного конкретного мастера слишком дороги. Это редкий случай, но он возможен. Важно знать об этом заранее, до начала ремонта. В таком случае, не возникнет проблем, и мы сможем оперативно переделать часть решений.

Причина 2.
Прораб не до конца понимает заложенные решения. Дело в том, что все люди работают по-разному. Кто-то привык работать без чертежей вообще, а кому-то — необходимо прорисовывать каждый узелок.
В Краснодарском крае дизайнерские ремонты всё ещё достаточно редки (например, по сравнению с Москвой). Мастера, в своём большинстве, не привыкли к сложным решениям, требующим высокого профессионализма кадров и строгой организации работы. В такой ситуации, необходимо донести до ответственного за ремонт все нюансы и согласовать все решения, чтобы при строительно-монтажных работах возникло минимум проблем.

Для БТИ требуются чертежи, разработанные организацией, имеющей свидетельство СРО (саморегулируемой организации), и оформленные специальным образом.

Саморегулируемые организации — некоммерческие организации, объединяющие субъекты предпринимательской деятельности, работающие в определённой отрасли производства товаров (работ, услуг), либо объединяющие субъекты профессиональной деятельности определённого вида.

По выбору такой организации следует проконсультироваться с юристом, который будет заниматься вопросами перепланировки в государственных инстанциях. Работы по перепланировке также должна выполнять строительная фирма, имеющая свидетельство СРО.

В проект не входят:

1

Проектные решения и расчёты по электрике, отоплению и водоснабжению

Данные работы требуется проводить в каждой отдельно взятой квартире, доме или кафе. Однако зачастую строители их выполняют сами. Они своими силами выполняют проект или просто эскизы, как правило, это уже включено в стоимость работ. Если вы доверяете своим мастерам, то отдельный проект вам не нужен.
При необходимости данных работ, мы можем обратится к смежным специалистам, и они разработают эти проекты за отдельную плату. Стоимость согласовывается индивидуально.

2

Решения по специфическим работам, требующим отдельной узкой квалификации (сложные домашние кинотеатры, решения по организации гардеробных , бассейны, камины, печи, ландшафтный дизайн и т.д.)

К примеру: аквариумы, сложные домашние кинотеатры, решения по организации гардеробных , бассейны, камины, печи, ландшафтный дизайн и т.д. Их не смогут сделать строители сами, чтобы они не говорили. Вариант только — идти к специально обученным людям. Вы можете найти и договорится с ними сами (мы укажем направление поиска), а можете — поручить эти поиски нам. Как и в других случаях, всё оговаривается и согласовывается отдельно.

3

Решения, связанные с перепланировками объекта и с дальнейшим получением разрешения на перепланировку

Архитектурные, конструктивные, пожарные и другие мероприятия .
Этим занимаются специализированные юридические организации. Подробнее в статье про перепланировку.

Другие статьи